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    青島這5處老樓將變身人才公寓,效果圖出爐

    作者:?博愛 發布時間:?2020年05月24日 17:33:16

    島城歷史文化街區匯集了不同時期的特色建筑,見證了青島城市的發展,但也存在一些與歷史街區風貌不協調的一般建筑。近日,青島市自然資源和規劃局發布市北區上海支路12、14、18、20號以及海泊路4號修繕改造的批前公示。記者了解到,這5處老樓規劃打造為人才公寓及相關配套。

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    ▲上海支路12、14、18、20號修繕改造項目現狀。

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    ▲上海支路12、14、18、20號修繕改造后效果圖。

    傳承街區風貌

    記者了解到市北歷史文化片區起源于十九世紀末青島開埠時期,目前市級風貌保護區有四方路、館陶路、上海路-武定路、無棣路、黃臺路、三江路六大片區,另有風貌保護建筑較為集中的長山路片區。區域內文保建筑、風貌保護建筑共約26萬平方米,眾多不同時期的特色建筑見證了青島城市的發展史與變革史,文脈綿延、積淀深厚。

    批前公示顯示,市北區上海支路12、14、18、20號修繕改造項目共涉及4棟建筑,位于市北區寧波路、甘肅路、上海支路圍合地塊,在上海路武定路歷史文化街區核心保護范圍內,根據《青島市市北區歷史文化片區控制性詳細規劃》,本項目的四棟建筑屬于與周邊歷史街區風貌不協調的一般建筑。本次立面設計保留原有石砌墻基和坡屋面檐溝體系,主墻面首層延續街區風貌,做淺灰色水刷石質感粉刷,二層以上根據早期里院建筑的紅磚墻面,采用仿紅磚墻面;樓梯間位置采用豎向外掛設計并粉刷淺灰色水刷石質感涂料。強調交通共享空間;調整部分窗戶大小及形式。

    市北區海泊路4號修繕改造項目,在四方路歷史文化街區內,地塊占地面積約323平方米,地上建筑面積約1900平方米。參考在編《四方路歷史文化街區保護規劃(控制性詳細規劃)》,海泊路4號屬于與傳統風貌協調、保留類的一般建筑。本次立面設計以保留原有建筑風貌為主,保留原水刷石墻面和原有線腳;樓梯間上部采用穿孔鋁板,下部用鋁板門套和豎向玻璃強化了入口;五、六兩層采用傳統紅瓦屋面配合老虎窗,符合歷史街區的城市肌理;調整部分窗戶大小及形式。

    規劃人才公寓

    小編了解到,上海支路12、14、16、18、20號被列為上海支路人才公寓項目,原為5棟老式居民樓,規劃其中4棟為人才公寓,一樓二樓為配套公區,三樓到五樓為公寓標準層;另有1棟改建為地下停車場及配套用房,利用樓頂建設社區籃球場。項目建成后將能為歷史片區入駐企業提供人才公寓72套。海泊路4號項目則可提供人才公寓30余套,目前已完成基礎裝修。引入公寓運營商,配套餐廳、洗衣房、健身廳、會議室、書店、酒吧等公共活動空間,打造年輕人向往的創業工作的生活環境。

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